原标题：京城部分银行首套房利率上浮10％
本报讯（记者 范晓）昨日，记者从房产中介获悉，什么原因引起癫痫北京地区部分银行首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%；二套房贷利率仍实行在基准利率基础上最低上浮20%。据悉，新的房贷利率政策从6月5日开始执行，具体以网签日期为准。
“目前，只有一家银行上调了首套房贷款利率，其他银行暂时还没有跟进。”一家房产中介透露。昨日，记者从招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行的北京市分行以及北京银行了解到，目前大部分银行房贷政策并无调整，首套房贷款执行的最低利率为基准利率，对二套房贷款执行的最低利率为基准利率上浮20%。
“我们目前癫痫病人的护理了解到的情况，首套是基准利率，二套是上浮1.2倍，暂时没有调整。如果有调整，银行会通知我们。”贷款服务机构“伟嘉安捷”市场部经理吴昊告诉记者。
尽管多数银行选择“按兵不动”，但房贷政策再收紧已成为不争的事实。“虽然房贷利率没有明确上浮，但由于今年以来，各家银行额度一直吃紧，都在排队放贷，在实际执行中需要议价。”一位股份制银行工作人员说。
那么，新的房贷政策对购房者有多大影响？中原地产首席分析师张大伟算了笔账：首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。相比“317”楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。
“购房者的资金成本持续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已接近4.1%，这种情况下，按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说，已经属于低癫痫病医院哪家最好利润产品。预计接下来，各家银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。”张大伟说。
“随着房价逐渐出现调整，银行的风险有所增加，因此，银行对抵押品的风险意识也随之提高，预计各家银行将继续收紧房地产的额度，提高房地产贷款价格。”张大伟补充到。
多位业内人士表示，首套房贷款恢复基准利率对购房者的心理影响很大，此次出现怎么治疗癫痫效果好的基准利率上浮将是北京按揭贷款历史最严格的政策。从调控趋势来看，随着楼市信贷不断收紧，房地产降温也将持续。
