临近年末，11月中旬开始，家装工地已临近收尾，业内人士告诉记者，年前停工的家装工地，大多会在12月中下旬结束，装修工人也进入返乡倒计时。很多品牌家装公司已开始策划年后复工与新房开工的人手准备，因为从春季开始，一个设计师、一个项目经理可能要同时负责好几家工地，3月份进入一个高峰，工人都会处于紧张状态，目前还在装修或正在咨询设计方案的业主，也应在年前做好设计或工程扫尾活，以备来年顺利开工，让装修质量更有保障。品牌家装工程管理人士建议业主，重点做好以下几件跨年工程事项。
■跨年工程扫尾活
业主自购主材进场 做好封门登记
据元洲装饰公司工程部负责人介绍，按照正常情况，停工工地都要贴上封条，待到复工时由项目经理、工人和业主共同启封。项目经理会在复工前1-3天致电业主，约定启封时间。然后会根据跨年度工程封门记录表来确认工程进度、查看工地情况和清点现场物品。通常跨年度工程封门记录表有工程进度、封门情况、备注三栏，工程进度一栏中，分别标明了木、瓦、油、水和电共五个工种，每个工种后面分别有开工、基础、收口、完工等字样，表示项目进度，业主可根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度。
如果当前的工程进度较慢，会导致实际工期长于合同约定工期，急于入住的业主，应与项目经理和工人进行沟通，在不影响工程质量的前提下，通过增加人手、时间等方式加快施工速度。如果当前工程进度正常，项目经理要及时告知业主过年前后的三亚治疗癫痫最好的医院施工停、开工时间及复工安排。该人士表示，确定工程进度后，接下来该做的就是查看工地情况，具体包括水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。
停工时，存放在工地的物品主要包括：公司提供材料、业主自购材料和工人作业工具，装饰公司通常将这三类材料分开码放，业主可根据年前填写的跨年度工程封门记录表备注一栏，一一对照清点。
■为复工提前定协议
开年重做现场交底、免费修补施工
终结者装饰负责人赵金刚介绍，由于长时间停工，工地无人保养，加之冬季气候干燥，年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶和木作品都可能会因为水分被蒸发而出现开裂、变形的情况。停工前，负责任的装饰公司一般会要求工人进行相应处癫痫的急救措施理，如在木作品表面刷一层封癫痫可以治疗吗闭底漆，避免其水分蒸发。为使装修尽善尽美，建议业主仔细检查年前施工的墙面、吊顶和木作品等项目，一一记录所看到的问题，及时向装饰公司反映情况，以利于他们及时对工程问题免费修补。
确定没有问题后，就是双方签写复工协议，协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。签字后，工地就可在节后按照约定复工。
那么对于不少打算年后才正式开工的业主来说，又有哪些准备工作要做呢？据新爱华装饰公司工程部负责人介绍，现在很多业主都愿意利用节前装饰公司有优惠放送确定签单、交款、订购主材，再利用春节这段时间，好好完善装修规划，宽裕的装修时间会让业主不会有装修任务紧迫的感觉。已经开工的业主，装会有助于把隐性的问题暴露出来，如材料的伸缩和变形等。等假期结束后再上油漆，就减少了变形的可能。
共佳家装监理人士称，现在跟以前不同了，许多新型装饰材料已经不受季节的限制，随时都可以施工。如瓷砖、复合木地板、PVC材料以及铁艺、石材等，对气温、湿度的要求都不高，均可以在冬季这一相对淡季施工。
通常正规品牌装饰公司在施工前都会有以下几项准备工作
设计施工预交底：
施工队长、质监员，必须在现场与设计师进行设计图纸预交底。
现场技术交底：
施工前，工人须检查原有管道，水表、各式阀门是否完好，下水是否畅通。根据平面布置图和客户要求确定水、电(强、弱)、燃气终端位置。确定是否安装整体厨、卫，套装门以便施工人员在施工中一目了然。
电工进场，必须检查原漏电保护器工作是否可靠，检查原空气开关的数量及容量是否能满足使用要求，检查TV、电话，网线进户点及线路是否规范。
瓦工、油工进场，必须检查墙、地面、顶面平整度癫痫病发作预防措施，阴阳角的角尺度。如单间地面水平误差估测小于30mm，采用垫块垫平；超过30mm，建议业主采用双层龙骨铺设工艺和砂浆大面积找平工艺；墙面平整度误差小于10mm，可用腻子批平；超过10mm，需用水泥砂浆找平或批腻子并加固。一般情况下，阴阳角需做顺直找平。
交底过程中，如业主有大量变更，请业主到公司办理图纸、预算变更手续；少量变更，需填写《施工内容变更签证单》。
此外，还要现场布置施工标牌，填写标牌上部分内容(材料购买时间、品种、联系方式、进度表)并后续逐步填写完整。
最后，陪同业主办理小区内施工手续，并交接房门钥匙。
