虽然土地市场的升温十分明显，业内人士还预计北京2月份土地出让金有望再度突破400亿元，不过，与此形成鲜明对温县哪里治癫痫病比的却是略显萧瑟的住宅成交。土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。
不断攀涨的土地价格影响了开发商的推盘速度。春节过后，北京市新建商品住宅供应继续处于较为低迷的状态，2013年春节假期过后15天内，共有6个项目入市，供应量达到2129套，而今年春节过后到目前为止仅有1个项目入市，供应量较去年同期大幅下降75.2%。
持续走高的房价和不见松动的住房信贷也加剧了购房者的观望情绪。据链家地产市场研究部统计，2月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交581套，较上月第二周下降69%，扣除保障房后，纯商品住宅成交419套，较上月第二周大幅下降74.2%。此前，中原地产研究中心提供的数据显示，其所监测的54个城市春节后首周新建住宅成交量环比下降约九成，各线城市成交量全线下滑。
从2013年看，各地都出现了部分地块楼面价超过周围在售物业价格，这将影响2014年整体价格走势。在地价与房价相互影响下，2014年地王地块上市，项目定价很可能会再癫痫可以痊愈吗次上涨。在新建住宅日趋偏远、二手住宅购买条件日渐苛刻时，部分购房者将关注重点转移到了自住型商品房项目上。
总价不超过200万元的自住型商品房对北京楼市来说影响非常大，北京二手房价格从2013年12月开始已经出现了连续3个月的价格微跌，需求萎缩的主要原因也是因为广州癫痫病医院自住型商品房导致的市场观望。
“进入2014年后，已有3个自住型商品房项目进行申报，按照政府计划，预计今年将有超过4万套自住型商品住房入市，相当于2013年北京市纯商品住宅成交量的一半，这不可避免的加重了市场的观望情绪。”链家地产市场研究部张旭告诉记者，随着今年自住型商品房的陆续推出，预计新房市场的观望情绪还将持续一段时间，但短期陕西癫痫的治疗哪里医院好内也难出现多家房企降价。
张旭补充道，此外，年初各大银行贷款形势并未像往年年初一样出现放松迹象，首套房利率优惠基本已经不复存在，贷款难也成为纯商品住宅成交低迷的原因之一。
