广东省房协公布的《2016年前三季度广东房地产市场分析报告》显示,前三季度广东房地产市场成交活跃,商品房销售面积达10重庆治疗癫痫的医院哪家好317.98万平方米,同比增长32.0%。
与往年相比,今年商品房销售量明显高于历年同期水平,前三季度已超过了2015年以前年份的全年水平,年度销售量将再创历史新高。
前三季度广东房地产市场销售金额达11522.86亿元,同比增长达50.5%。销售均价达11168元/平方米,同比增长14.1%,其中,商品住宅销售均价11001元张家口市检查治疗癫痫病哪好/平方米,同比增长16.2%吉林哪里治疗儿童羊癫疯好。
从全省库存情况来看,截至9月期末,商品房累计待售面积5642.13万平方米,同比下降3.5%。
广东省房协相关负责人表示,房价涨幅较大的深圳、珠海、东莞、惠州、中山、广州、佛山等市的待售面积降幅也大,表明去库存进度较快,面临房价进一步上涨的压力,这也成为这些城市在国庆期间出台政策调控市场的主要原因。清远、汕头、韶关、湛江、云浮等城市的待售面积同比仍有所增长,政策上仍需加大促进去库存力度。
前三季度,广东房地产企业到位资金12647.14亿元,同比增长27.5%。在其他资金中,定金及预收款3981.94亿元,增长31.4%;个人按揭贷款2631.03亿元,增长70.0%,远高于历年同期水平。
投资方面,前三季度广东房地产完成投资7222.55亿元,同比增长18.0%。开发建设方面,截至三季度末,广东商品房施工面积60057.20万平方米,同比增长10.5%,总体保持平稳运行态势。
广东省房协相关负责人表示,从本轮调控政策对市场影响来看,短期内,部分城市的去库存压力将有所增加,但由于货币癫痫病医院政策和投资渠道等外部环境未发生根本性改变,且首次购房及合理的改善需求仍受鼓励,预计第四季度销售市场不会大幅萎缩。
