2016新婚姻法房产分配 新婚姻法关于房产的规定
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2016新婚姻法房产分配
一、谁首付，离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产小孩癫痫好治疗吗还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补郑州治癫痫医院有哪些偿。
变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的哪家医院能治好癫痫病房子是个人财产，不是共同财产。
现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?
有关这个问题，有律师议论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价治癫痫医院怎么样值比例均等分割。
举例，甲男婚前买了一套价值100万的房产，首付50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时，房产价值200万，则乙女可以分得(200-50)/2=治疗癫痫病哪里看的最好75万元。
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二、2016新婚姻法关于房产加名字的规定
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产
办理房产证加名手续，需要提山东癫痫最好的医院供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
(一)、婚后房产证上加名字费用
夫治疗癫痫贵的医院妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、癫痫医院身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
(二)、婚前房产证上加名字相关问题
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，郑州治癫痫病医院必须纳税。
任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交乌鲁木齐哪家医院治癫痫比较好易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负婴幼儿癫痫病的症状是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
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